Estimation théorique
Rue de la Roche,39110 Saizenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roche,39110-Saizenay indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-lès-Thésy (39004), comprenant 59 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 881€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-lès-Thésy (39004), comprenant 59 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 881€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-28 | 157 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 83 | 914 | 38000€ | 458€ |
2020-09-11 | 5027 | RUE DE LA CALMINE | 4 | 130 | 349 | 125000€ | 962€ |
2022-05-30 | 221 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 85 | 886 | 163000€ | 1918€ |
2019-09-17 | 5061 | RUE DE LA FONTAINE BRUANT | 5 | 145 | 981 | 177500€ | 1224€ |
2021-09-01 | 9023 | RTE DE SAIZENAY | 4 | 65 | 381 | 60000€ | 923€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DE GERAISE | 5 | 175 | 797 | 356000€ | 2034€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE GERAISE | 7 | 137 | 625 | 269000€ | 1964€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DU FORT BELIN | 4 | 112 | 592 | 158000€ | 1411€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DU FORT BELIN | 4 | 62 | 1423 | 45000€ | 726€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DU FORT BELIN | 5 | 140 | 1274 | 60000€ | 429€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU FORT BELIN | 7 | 158 | 698 | 250000€ | 1582€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DU FORT BELIN | 3 | 150 | 314 | 70000€ | 467€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DU FORT BELIN | 3 | 113 | 971 | 102000€ | 903€ |
2021-07-15 | 9026 | RTE DE SAIZENAY | 1 | 60 | 21730 | 66000€ | 1100€ |
2023-01-25 | 13 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 104 | 1089 | 298000€ | 2865€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 118 | 767 | 95000€ | 805€ |
2019-09-18 | 14 | RTE D'ORNANS | 6 | 121 | 828 | 255000€ | 2107€ |
2021-12-23 | 9001 | CREUX LAGUE | 8 | 200 | 2573 | 547700€ | 2739€ |
2021-06-11 | 3 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 128 | 0 | 170000€ | 1328€ |
2019-07-12 | 2 | IMP DES MARGILLIENS | 4 | 93 | 1301 | 151600€ | 1630€ |
2019-12-02 | 9 | LE CALYPSO | 3 | 60 | 580 | 77000€ | 1283€ |
2023-05-09 | 11 | LE CALYPSO | 4 | 70 | 400 | 167000€ | 2386€ |
2020-06-29 | 6 | LE CALYPSO | 4 | 90 | 440 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-15 | 6 | LE CALYPSO | 4 | 90 | 440 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-26 | 12 | CHE DES GRAVIERS | 4 | 86 | 943 | 102000€ | 1186€ |
2019-10-10 | 20 | CHE DES MARGILLIENS | 2 | 41 | 313 | 76000€ | 1854€ |
2020-01-07 | 112 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 142 | 210 | 86125€ | 607€ |
2019-09-12 | 30 | CHE DES MARGILLIENS | 4 | 108 | 1054 | 165000€ | 1528€ |
2021-03-15 | 98 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 107 | 516 | 191110€ | 1786€ |
2023-03-03 | 2 | PL BERTHELOT | 6 | 145 | 313 | 135000€ | 931€ |
2021-10-19 | 32 | CHE DES MARGILLIENS | 6 | 113 | 907 | 247850€ | 2193€ |
2022-04-06 | 2 | ESC DE CICON | 3 | 84 | 46 | 43500€ | 518€ |
2021-03-19 | 4 | ESC DE CICON | 4 | 82 | 79 | 55000€ | 671€ |
2020-12-02 | 20 | RUE DU CHAMBENOZ | 5 | 130 | 403 | 168000€ | 1292€ |
2022-08-03 | 12 | CHE DES ROUSSETS D'ARELLE | 3 | 70 | 656 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-29 | 8 | CHE DES ROUSSETS D'ARELLE | 7 | 90 | 1092 | 216500€ | 2406€ |
2022-06-22 | 39 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 123 | 301 | 352271€ | 2864€ |
2022-08-18 | 20 | RUE CHARLES MAGNIN | 5 | 142 | 98 | 114500€ | 806€ |
2023-06-20 | 1 | CHE DES MARNES | 6 | 150 | 557 | 229000€ | 1527€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DE SALINS | 1 | 90 | 517 | 29000€ | 322€ |
2022-10-15 | 1 | CHE DES ROUSSETS D'ARELLE | 5 | 124 | 810 | 217500€ | 1754€ |
2019-10-14 | 15 | RTE DE POUPET | 3 | 110 | 920 | 125000€ | 1136€ |
2022-07-19 | 2 | RTE DE POUPET | 3 | 78 | 1240 | 36000€ | 462€ |
2019-08-28 | 3 | CHE DES ROUSSETS D'ARELLE | 3 | 55 | 1165 | 149650€ | 2721€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DES BARRES | 2 | 40 | 51 | 70000€ | 1750€ |
2020-01-29 | 1 | MONT DE SIMON | 5 | 95 | 428 | 173000€ | 1821€ |
2020-12-23 | 16 | RUE CHARLES MAGNIN | 4 | 120 | 258 | 40000€ | 333€ |
2020-12-04 | 37 | HAMEAU DE BLEGNY | 3 | 73 | 512 | 100000€ | 1370€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES BARRES | 5 | 86 | 190 | 155000€ | 1802€ |
2020-04-24 | 5 | MONT DE SIMON | 2 | 60 | 660 | 59000€ | 983€ |
2022-02-15 | 6 | RUE CHARLES MAGNIN | 6 | 140 | 152 | 135000€ | 964€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE PONTARLIER | 3 | 84 | 272 | 75000€ | 893€ |
2019-05-27 | 11 | HAMEAU DE BLEGNY | 5 | 148 | 813 | 189220€ | 1279€ |
2020-07-29 | 5 | RTE DE GOUAILLE | 5 | 114 | 1202 | 179000€ | 1570€ |
2021-12-01 | 5 | RTE DE GOUAILLE | 5 | 114 | 1202 | 216000€ | 1895€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE PONTARLIER | 4 | 90 | 1019 | 133000€ | 1478€ |
2021-03-22 | 4 | RTE DE GOUAILLE | 4 | 112 | 1204 | 180000€ | 1607€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DU POUPET | 3 | 85 | 627 | 165000€ | 1941€ |
2023-02-21 | 9013 | LE MARTINET DU BAS | 3 | 83 | 1467 | 102500€ | 1235€ |
2021-07-30 | 5 | RUE D ORGEMONT | 5 | 98 | 143 | 130000€ | 1327€ |
2021-07-30 | 5 | RUE D ORGEMONT | 5 | 98 | 143 | 130000€ | 1327€ |
2022-10-06 | 9003 | LE MARTINET DU BAS | 3 | 115 | 344 | 110000€ | 957€ |
2022-10-28 | 11 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 72 | 236 | 91000€ | 1264€ |
2022-12-01 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 80 | 630 | 127850€ | 1598€ |
2022-06-27 | 1 | ESC D'ARCON | 6 | 135 | 140 | 85000€ | 630€ |
2020-09-17 | 8 | RUE SAINT NICOLAS | 8 | 210 | 430 | 185000€ | 881€ |
2023-05-12 | 0 | RTE DE SALINS | 3 | 52 | 755 | 140760€ | 2707€ |
2023-02-03 | 7 | ESC SAINT ANATOILE | 4 | 95 | 82 | 90000€ | 947€ |
2019-12-13 | 4 | IMP DES TOURS BENITES | 4 | 96 | 937 | 90000€ | 938€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DU 19 MARS | 4 | 88 | 1111 | 180000€ | 2045€ |
2022-05-13 | 28 | RTE DE BLEGNY | 6 | 86 | 891 | 150000€ | 1744€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DU 19 MARS | 4 | 90 | 834 | 179000€ | 1989€ |
2023-03-21 | 6 | ESC SAINT ANATOILE | 2 | 92 | 56 | 26000€ | 283€ |
2019-12-06 | 58 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 83 | 22000€ | 138€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DES PREMOUREAUX | 4 | 120 | 140 | 125880€ | 1049€ |
2019-12-31 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 95 | 64 | 64500€ | 679€ |
2021-04-15 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 57 | 56000€ | 500€ |
2022-03-29 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 35 | 28000€ | 431€ |
2019-12-19 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 38 | 26500€ | 473€ |
2021-05-20 | 9009 | PL AUBAREDE | 4 | 72 | 77 | 40000€ | 556€ |
2021-07-01 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 101 | 25800€ | 319€ |
2023-05-12 | 30 | PL DU 19 MARS 62 | 7 | 125 | 209 | 64000€ | 512€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 300 | 29000€ | 330€ |
2019-12-04 | 8 | RTE DE CERNANS | 4 | 80 | 1233 | 97500€ | 1219€ |
2020-12-14 | 5173 | CHAMPTAVE | 4 | 124 | 1875 | 50000€ | 403€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 117 | 52 | 85500€ | 731€ |
2023-01-24 | 34 | PL DU 19 MARS 62 | 2 | 66 | 226 | 108000€ | 1636€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 171 | 155000€ | 1435€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DU DIEU DE PITIE | 3 | 90 | 334 | 126000€ | 1400€ |
2020-09-12 | 9004 | RTE DE CENSEAU | 6 | 115 | 614 | 128500€ | 1117€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DU DIEU DE PITIE | 4 | 80 | 418 | 87500€ | 1094€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DU DIEU DE PITIE | 4 | 80 | 418 | 135240€ | 1691€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU FORT BRACON | 4 | 78 | 737 | 178600€ | 2290€ |
2020-10-23 | 5061 | LES CHARRIERES | 5 | 108 | 345 | 112000€ | 1037€ |
2022-09-15 | 9003 | RTE DE CHAMPAGNOLE | 4 | 93 | 1429 | 227000€ | 2441€ |
2020-01-28 | 9008 | RTE DE CHAMPAGNOLE | 4 | 61 | 444 | 80000€ | 1311€ |
2022-07-05 | 9006 | REMETON | 5 | 180 | 6790 | 315000€ | 1750€ |
2020-02-21 | 14 | CHE DES VERGERS | 5 | 154 | 631 | 165000€ | 1071€ |
2020-09-24 | 1 | ALL DU PETIT PUITS | 6 | 204 | 4466 | 395000€ | 1936€ |
2022-04-27 | 1 | SAINT JOSEPH | 4 | 82 | 1272 | 50000€ | 610€ |
2020-07-17 | 3 | A LA RONDE | 3 | 74 | 818 | 153000€ | 2068€ |
2021-08-03 | 3 | CHE GRANGE COMPAGNON | 2 | 80 | 225 | 125000€ | 1563€ |